Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale275,000 €2,500 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
110 m²
Floor
8 / 9
Construction
Panel
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 420 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова панелна сграда, въведена в експлоатация през 2024 г. Намира се на 8-ми етаж от общо 9, в квартал Овча купел, ул. Монтевидео, в близост до две метростанции и НБУ. Жилището разполага с входно антре с ниша за пералня и сушилня, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон. В цената е включен и склад в сутерена. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, керамични тухли Wienerberger и висококачествена топлоизолация. Отоплението е на газ с изводи за климатици и газово котле. Окабеляването включва ТВ, интернет, СОТ и видеодомофон. Общите части са луксозно изпълнение с ограничен достъп и два асансьора. Предвидени са надземни и подземни паркоместа и гаражи. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метростанция
  • ново строителство 2024
  • газово отопление
Cons
  • панелно строителство
  • висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby