Продажба+41% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба349 990 €3 181 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на 3-ти етаж от 5 в сграда от 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, две тераси и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, като апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, с модерни мебели и електроуреди.

Локацията е близо до метростанция, булевард Монтевидео, НБУ, училища и детски градини, с лесен достъп до Околовръстен път и бъдещия парк Кукуряк.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района