Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и паркомясто

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба210 210 €1 946 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от нова сграда с очакван завършек през 2027 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предвижда възможност за паркомясто или гараж. Използвани са материали с високо качество и е заложена енергийна ефективност с троен стъклопакет и газово отопление.
Локацията е в близост до метростанция Мизия, автобусни линии, супермаркети и Нов български университет, което осигурява удобен достъп до центъра и добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.