Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба347 000 €3 242 €/м²
Очакван наем798 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 742 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на 7-ми етаж от 8 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова, с асансьор и отопление на ТЕЦ, като има възможност за закупуване на паркоместа и контрол на достъпа.
Локацията е близо до образователни институции и обществени удобства, с лесен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • мастър спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района