Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба349 000 €3 292 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен на 5-ти етаж в жилищна сграда в квартал Овча купел, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, две спални, баня, тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е тухлена с висок клас строителство, оборудвана с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е индивидуално газово. Локацията е в градска среда с добра инфраструктура и възможност за паркиране. Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • асансьор и видео-наблюдение
  • индивидуално газово отопление
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района