Sale+46% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 July 2026 Updated: 1 August 2026
Sale349,000 €3,292 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
106 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 750 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен на 5-ти етаж в жилищна сграда в квартал Овча купел, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, две спални, баня, тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е тухлена с висок клас строителство, оборудвана с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е индивидуално газово. Локацията е в градска среда с добра инфраструктура и възможност за паркиране. Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • асансьор и видео-наблюдение
  • индивидуално газово отопление
Cons
  • на шпакловка и замазка

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby