Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с модерно строителство в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба299 876 €2 829 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с разрешение за ползване от август 2025 г. Жилището е разположено на втори етаж от общо шест и предлага 106 кв.м. функционално разпределение, включващо просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник. Отоплението е газово с индивидуално котле, което осигурява контрол върху разходите и комфорт. Локацията е в старата част на квартал Овча купел, близо до ул. "Любляна", с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Има възможност за закупуване на гараж. Изложението е западно, което осигурява добро естествено осветление през втората половина на деня.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
добра локация
газово отопление

Недостатъци

второ изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.