Sale+26% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale299,876 €2,829 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

106 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,330 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 532 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с разрешение за ползване от август 2025 г. Жилището е разположено на втори етаж от общо шест и предлага 106 кв.м. функционално разпределение, включващо просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник. Отоплението е газово с индивидуално котле, което осигурява контрол върху разходите и комфорт. Локацията е в старата част на квартал Овча купел, близо до ул. "Любляна", с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Има възможност за закупуване на гараж. Изложението е западно, което осигурява добро естествено осветление през втората половина на деня.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
добра локация
газово отопление

Cons

второ изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.