Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба299 876 €2 855 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Овча купел, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, а апартаментът е на втори етаж от шест. Намира се в спокоен и озеленен район с удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища и магазини. Подходящ за семейства, търсещи функционален и светъл дом с възможност за индивидуално завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • панорамна гледка към Витоша
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района