No market valuation
169,530 € 2,530 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
Sale299,876 €2,855 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,330 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 60% of the payment — you top up about 530 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Овча купел, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, а апартаментът е на втори етаж от шест. Намира се в спокоен и озеленен район с удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища и магазини. Подходящ за семейства, търсещи функционален и светъл дом с възможност за индивидуално завършване.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор и паркомясто
- панорамна гледка към Витоша
Cons
- завършване на шпакловка и замазка
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна
- кухненски бокс
- трапезария
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−24% под пазара
медиана 2,150 €/m² за квартала
360,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
275,000 € 2,546 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 420 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,245 €/m² за квартала
294,615 € 2,248 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 507 €/mo
−21% под пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
240,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 265 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 358 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 358 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,347 €/m² за квартала
192,000 € 2,704 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 226 €/mo