Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба263 440 €2 508 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент в нов жилищен комплекс в Овча купел, София, на пешеходно разстояние от метростанция 'Монтевидео' и НБУ.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад/мокро помещение и тераса с югозападно изложение.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и паркинг, отопление на електричество и газ, издава се на циментова замазка и машинна гипсова шпакловка.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и образователни институции, в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.