Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с паркомясто и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба268 030 €2 552 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в кв. Овча купел, София. Имотът се намира на 8-ми етаж от 9 в нова сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2026 г.

Разпределението е функционално с чиста жилищна площ от 86,91 кв.м и изложение югоизток и северозапад. Апартаментът се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, като използваните материали са висококачествени. Има осигурен интернет и допълнителни удобства като ресторант и фитнес в комплекса.

Локацията е в градска среда с достъп до градски транспорт и удобства, подходяща за семейно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и функционално разпределение в квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.