SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale268,030 €2,552 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
105 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,189 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 346 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в кв. Овча купел, София. Имотът се намира на 8-ми етаж от 9 в нова сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2026 г.

Разпределението е функционално с чиста жилищна площ от 86,91 кв.м и изложение югоизток и северозапад. Апартаментът се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, като използваните материали са висококачествени. Има осигурен интернет и допълнителни удобства като ресторант и фитнес в комплекса.

Локацията е в градска среда с достъп до градски транспорт и удобства, подходяща за семейно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и функционално разпределение в квартал с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby