ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба247 010 €2 352 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в кв. Овча купел в град София. Имотът се намира на втори етаж от общо девет в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към балкон, две спални с излаз към общ балкон и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и е част от затворен жилищен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и озеленени общи части. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура, близо до бул. Цар Борис III, парк Славия, метростанция и спирки на градски транспорт, както и училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство, сигурност и достъп до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района