Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба277 931 €2 698 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

420661 Мирела представя нов 3-СТАЕН апартамент с Акт 16, в жилищна сграда LIONS LODGЕ в т. нар. 'стара част' на кв. Овча Купел.
Сградата е в близост до м-н Фантастико, Парк Славия, бул. Цар Борис III, спирки на градски транспорт, училища, детски градини.

Апартаментът е със следното разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад и две тераси.

Възможно е закупуване на гараж или паркомясто в сутерена на цени от 38 000 евро.

ЗА СГРАДАТА:

LIONS LODGЕ е разположена на тихо и спокойно място и в същото време на пешеходно разстояние от главни булеварди. Проектирана е от водещи архитекти и се състои от един вход с 6 жилищни етажа и две подземни нива с гаражи и паркоместа.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Сградата се намира в най-хубавата част на кв. Овча купел т. нар. 'стара част' с панорамна гледка към Витоша планина. Tиха улица в близост до бул. Никола Петков и бул. Цар Борис III.

Добър транспортен достъп в близост има спирки на трамваи и автобуси. Най-близки метростанции са Красно село и Мизия.

Кварталът е с добра инфраструктура, в близост се намират детски градини, училища, магазини, детски площадки.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Имотът има жилищен статут; Има подземен гараж; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Луксозен имот; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 90.21 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2020 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, север; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Немска PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява