Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale277,931 €2,698 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

103 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2020

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,233 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 435 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

420661 Мирела представя нов 3-СТАЕН апартамент с Акт 16, в жилищна сграда LIONS LODGЕ в т. нар. 'стара част' на кв. Овча Купел.
Сградата е в близост до м-н Фантастико, Парк Славия, бул. Цар Борис III, спирки на градски транспорт, училища, детски градини.

Апартаментът е със следното разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад и две тераси.

Възможно е закупуване на гараж или паркомясто в сутерена на цени от 38 000 евро.

ЗА СГРАДАТА:

LIONS LODGЕ е разположена на тихо и спокойно място и в същото време на пешеходно разстояние от главни булеварди. Проектирана е от водещи архитекти и се състои от един вход с 6 жилищни етажа и две подземни нива с гаражи и паркоместа.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Сградата се намира в най-хубавата част на кв. Овча купел т. нар. 'стара част' с панорамна гледка към Витоша планина. Tиха улица в близост до бул. Никола Петков и бул. Цар Борис III.

Добър транспортен достъп в близост има спирки на трамваи и автобуси. Най-близки метростанции са Красно село и Мизия.

Кварталът е с добра инфраструктура, в близост се намират детски градини, училища, магазини, детски площадки.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Имотът има жилищен статут; Има подземен гараж; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Луксозен имот; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 90.21 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2020 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, север; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Немска PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing