Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба258 200 €2 506 €/м²

Очакван наем798 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлено строителство, с асансьор и контролиран достъп. Подовата замазка е с дебелина 10 см за по-добра изолация.
Локацията е в тих и ниско застроен район с лесен достъп до транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за довършване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.