Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 6 January 2026 Updated: 6 May 2026

Sale258,200 €2,506 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

103 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,146 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 348 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлено строителство, с асансьор и контролиран достъп. Подовата замазка е с дебелина 10 см за по-добра изолация.
Локацията е в тих и ниско застроен район с лесен достъп до транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за довършване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.