Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с гараж в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба270 000 €2 621 €/м²
Очакван наем795 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 10 000 €
  1. 280 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▼ 10 000 € (3.6%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Овча купел, София, на 5-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г. Общата площ е 103 кв.м. с включен гараж и два склада.
Разпределението включва хол с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Изложението е източно, западно и южно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, отоплението е на електричество, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява гъвкаво обзавеждане.
Локацията е в близост до университет, училище, болница, медицински център и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства или инвеститори, търсещи функционален и модерен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и складове
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района