ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба247 200 €2 400 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Овча купел, на първи етаж над партер в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, светла дневна с южно изложение, две спални, една от които със собствена баня и тоалетна, допълнителна баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като е на етап пред акт 15.
Локацията е комуникативна, между ул. Боряна и метростанция Мизия, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.