ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба237 540 €2 306 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 054 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е с обща площ от 103 кв.м и се издава след акт 14.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (30 кв.м) с излаз на тераса (7 кв.м), две непреходни спални, две бани с тоалетни и мокро помещение. Възможност за закупуване на паркомясто и гараж.

Сградата е ново тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като австрийски керамични блокове, 6-камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и топлоизолация.

Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за инвестиция с отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30м2
  • спалня 12кв.м
  • спалня 13кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района