ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба242 100 €2 397 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в квартал Овча купел в София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в нова сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад с мокро помещение и тераса. Площите са без включени зидове, което осигурява реална използваема площ.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 7-камерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолираща зидария. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до стадион Славия, бул. Цар Борис III, НБУ, супермаркет и спирки на градски транспорт. Районът предлага добра инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и комуникативното място.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района