SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 31 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale242,100 €2,397 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
101 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,074 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 274 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в квартал Овча купел в София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в нова сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад с мокро помещение и тераса. Площите са без включени зидове, което осигурява реална използваема площ.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 7-камерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолираща зидария. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до стадион Славия, бул. Цар Борис III, НБУ, супермаркет и спирки на градски транспорт. Районът предлага добра инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и комуникативното място.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby