ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и паркомясто

СофияОвча купел
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба234 900 €2 325 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 042 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г. Разположен е на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Жилището разполага с функционално разпределение – просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса. Площта е 101 кв.м, като чистата застроена площ е около 89 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като троен стъклопакет и шумоизолираща зидария. Осигурени са всички необходими инсталации и луксозно изпълнени общи части.

Локацията е удобна, с близост до стадион Славия, бул. Цар Борис III, спирки на градски транспорт, училища и парк. Предлага се и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща удобство и функционалност в комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района