SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 31 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale234,900 €2,325 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
101 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,042 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 242 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г. Разположен е на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Жилището разполага с функционално разпределение – просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса. Площта е 101 кв.м, като чистата застроена площ е около 89 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като троен стъклопакет и шумоизолираща зидария. Осигурени са всички необходими инсталации и луксозно изпълнени общи части.

Локацията е удобна, с близост до стадион Славия, бул. Цар Борис III, спирки на градски транспорт, училища и парк. Предлага се и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща удобство и функционалност в комуникативен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby