ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба228 100 €2 258 €/м²
Очакван наем795 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 2 300 €
  1. 225 800 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 228 100 €▲ 2 300 € (1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на 3-ти етаж от 6 в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалет, перално помещение, коридор и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с PVC дограма и двойни стъклопакети, а апартаментът се предава на степен на завършеност с циментова замазка и мазилка на стените.

Локацията е в тиха и зелена част на квартала с добра градска инфраструктура, близост до транспорт, магазини и природни зони като Витоша и парк Славия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата, с функционално разпределение и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • източно изложение
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • коридор
  • тераса

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района