SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 6 November 2025 Updated: 9 June 2026

Sale228,100 €2,258 €/m²

Expected rent795 € /mo

Area

101 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,012 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 217 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1% · 2,300 €

225,800 €6 November 2025Първоначална цена
228,100 €▲ 2,300 € (1%) 9 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на 3-ти етаж от 6 в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалет, перално помещение, коридор и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с PVC дограма и двойни стъклопакети, а апартаментът се предава на степен на завършеност с циментова замазка и мазилка на стените.

Локацията е в тиха и зелена част на квартала с добра градска инфраструктура, близост до транспорт, магазини и природни зони като Витоша и парк Славия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата, с функционално разпределение и съвременна сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
източно изложение
близо до природа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 279 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.