ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба214 250 €2 142 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска951 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от комплекс с модерна инфраструктура. Намира се на осми етаж от девететажна сграда, строена с тухли през 2026 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Изложението е югоизток-северозапад, което позволява добро естествено осветление.

Сградата е с два асансьора, газифицирана и с изводи за климатизация, като разполага със собствен трафопост и канализация. Строителството е от качествени материали и е съобразено с модерните изисквания за комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, осигуряваща бърз достъп до центъра на София и основни пътни артерии. Районът е спокоен, с предстоящо изграждане на пешеходни и велосипедни алеи, подходящ за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на градския живот с възможности за релакс и спорт в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района