SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale214,250 €2,142 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
100 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment951 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 153 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от комплекс с модерна инфраструктура. Намира се на осми етаж от девететажна сграда, строена с тухли през 2026 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Изложението е югоизток-северозапад, което позволява добро естествено осветление.

Сградата е с два асансьора, газифицирана и с изводи за климатизация, като разполага със собствен трафопост и канализация. Строителството е от качествени материали и е съобразено с модерните изисквания за комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, осигуряваща бърз достъп до центъра на София и основни пътни артерии. Районът е спокоен, с предстоящо изграждане на пешеходни и велосипедни алеи, подходящ за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на градския живот с възможности за релакс и спорт в близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby