Продажба+51% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел с панорама към Витоша

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба340 000 €3 400 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, на бул. Никола Петков. Намира се на втори етаж в сграда с общо 5 етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, два балкона, две спални, две бани с тоалетни, коридор и складово помещение. Изложението е южно и североизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е подово на газ, с изводи за бойлер, а общите части са с нисък процент такса поддръжка.

Локацията е в близост до природата и Витоша, с удобен достъп до Околовръстен път и метро, в район с нови здравни заведения и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и североизточно изложение
  • асансъор и видеонаблюдение
  • низка такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • балкон
  • коридор
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района