Sale+52% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale340,000 €3,400 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 709 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, на бул. Никола Петков. Намира се на втори етаж в сграда с общо 5 етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, два балкона, две спални, две бани с тоалетни, коридор и складово помещение. Изложението е южно и североизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е подово на газ, с изводи за бойлер, а общите части са с нисък процент такса поддръжка.

Локацията е в близост до природата и Витоша, с удобен достъп до Околовръстен път и метро, в район с нови здравни заведения и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и спокойна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно и североизточно изложение
  • асансъор и видеонаблюдение
  • низка такса поддръжка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • балкон
  • коридор
  • складово помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby