Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба194 000 €1 959 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Номер в агенцията - 54695
Агенция Абела предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда, разположена в бързоразвиващия се кв. Малинова долина. Имотът съчетава качествено строителство, функционално разпределение и спокойна локация.
• Тип имот: Тристаен апартамент
• Площ: 99 кв. м.
• Чиста жилищна площ: 82 кв. м.
• Етаж: 1
• Изложение: Юг/Изток
• Разпределение: Входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна,отделна тоалетна и балкон
• Състояние: В строеж (Акт 14), предава се на шпакловка и замазка, с висококачествени материали
• Сграда: Контрол на достъпа, асансьор, добре поддържани общи части
• Локация: В близост до Ринг мол, спирки на градски транспорт и Околовръстен път.
За това и други наши предложения посетете сайта ни: https://abella.bg/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.