медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 428 €/м² срещу 2 338 €/м².
Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Малинова долина, София.
Разпределение включва входно антре, родителска спалня с баня и тоалетна, втора спалня, отделна баня с тоалетна и голям дневен тракт с кухненска зона, както и два балкона с гледка към парк Въртопо и Витоша.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и подземни паркоместа, изградена с качествени материали.
Локацията е близо до основни пътни артерии, търговски обекти като RING MALL и IKEA, както и непосредствено до парк Въртопо, което осигурява зелена среда и чист въздух.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в спокоен район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 362 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 2 256 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 338 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес