ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба220 000 €2 291 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Премиум има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент за продажба в кв. Малинова долина.

Имотът е с обща площ от 96.39 кв.м. и застроена площ от 83.52 кв.м. Намира се на 3-ти от общо 4 етажа и е с изложение Югозапад. Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, балкон. Към имота има и мазе с площ 2.28 кв.м. Отоплението е на ток. Жилището се предава на замазка и шпакловани стени. В сградата има обособена покривна тераса с общо ползване за всички живущи, както и собствен озеленен двор.

Заедно с имота има и задължителна покупка на подземен гараж на цена от 30 000 евро и подземно паркомясто на цена от 25 000 евро. Крайна цена за продажба - 275 000 евро.

Сградата е пред акт 16 и е разположена на ул. Проф. Живко Сталев с бърз достъп до Околовръстен път, а в близост има спирки на градски транспорт, хранителни магазини, аптеки, детска градина и др.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 6000572

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.