SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale220,000 €2,291 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
96 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 20 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Премиум има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент за продажба в кв. Малинова долина.

Имотът е с обща площ от 96.39 кв.м. и застроена площ от 83.52 кв.м. Намира се на 3-ти от общо 4 етажа и е с изложение Югозапад. Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, балкон. Към имота има и мазе с площ 2.28 кв.м. Отоплението е на ток. Жилището се предава на замазка и шпакловани стени. В сградата има обособена покривна тераса с общо ползване за всички живущи, както и собствен озеленен двор.

Заедно с имота има и задължителна покупка на подземен гараж на цена от 30 000 евро и подземно паркомясто на цена от 25 000 евро. Крайна цена за продажба - 275 000 евро.

Сградата е пред акт 16 и е разположена на ул. Проф. Живко Сталев с бърз достъп до Околовръстен път, а в близост има спирки на градски транспорт, хранителни магазини, аптеки, детска градина и др.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 6000572

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby