Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с изложение Изток/Север

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба264 824 €2 817 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Малинова долина, София. Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с електрическо отопление. Локацията е в близост до детски градини, аптеки и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, които търсят възможност за индивидуално завършване и модерно обзавеждане в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до градска инфраструктура

Недостатъци

партер
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.