Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба182 076 €1 957 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска808 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 93 кв.м. се намира в Малинова долина, София. Жилището е разположено на трети етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, осигуряващи комфорт и удобство за обитаване. Има предвидена тераса с италиански гранитогрес.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, с висококачествена топлоизолация и шесткамерни PVC прозорци с троен стъклопакет.

Локацията предлага добра комуникация с основни пътни артерии и близост до университети, бизнес зони и търговски центрове, което прави района удобен за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.