Продажба +13% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 10 Март 2026 · Обновено: 28 Май 2026
Продажба 238 000 € 2 615 €/кв.м
Очакван наем 1 002 €/мес
Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 002 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски кът
спалня
спалня
антре

Предимства и недостатъци

Предимства
собствен двор
затворен комплекс
висок клас дограма
контрол на достъпа
Недостатъци
не е акт 16

Удобства

Контрол на достъпа
Видео наблюдение
В затворен комплекс
Асансьор
С паркинг

Детайли

Площ91 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, антре и баня/WC, като към жилището има и собствен двор от 79,8 кв.м.

Сградата е с монолитна конструкция, изградена от керамични блокове Porotherm, с вентилируема фасада и висок клас дограма Schuco, което осигурява добра топло- и шумоизолация.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, асансьор и паркоместа, а локацията позволява бърз достъп до центъра и основни точки в града.

Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в градска среда.

Описание от продавача

АКТ 14 !
Тристаен апартамент с двор 79,8 кв.м! Сграда - Трапезица , Малинова долина.
Чиста площ: 79,80 кв.м | Обща площ с общи части: 91 кв.м + двор 79,8 кв.м!
Етаж: 2ри (не е на първи) с двор!
Разпределение: дневна с кухненски кът, две спални, антре и баня/WC
Дограма: Schuco PVC с висок клас стъклопакет
Входни врати: Solid 55
Асансьори: Schindler, тихи и безопасни
Фасада: Вентилируема окачена фасада с допълнително топлоизолaция от каменна вата, която осигурява отлична звукова изолация и противопожарна защита

Собствен двор - рядко срещано предимство за тристаен апартамент.
Отлична локация с бърз достъп до центъра и ключови точки
Подходящо за семейства, първо жилище или инвестиция!
Допълнителни предимства на комплекса и апартамента:
Част от затворен комплекс Царевец и Трапезица с общо 138 апартамента и подземни/надземни паркоместа
Строителство: монолитна конструкция със стоманобетонни колони и плочи, стени от керамични блокове Porotherm 25 Thermo за отлична топло- и шумоизолация
Поддържани общи части и зелени площи с детска площадка и зони за отдих
Сигурност: видеонаблюдение и контрол на достъпа
Енергийна ефективност: ниски разходи за отопление благодарение на фасадата и висок клас дограма
Сградата е с акт.14!

Идеален избор за комфортен и сигурен дом!

Приблизителна локация