ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба174 000 €2 148 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда на бул. Св. Климент Охридски в Малинова долина, София. Разполага с тристаен layout, включващ две спални и дневна, с обща площ от 81 кв.м и допълнителен двор от 63 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., като към момента е на втора плоча. Предвидени са удобства като паркинг и контрол на достъпа. Локацията е в градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии и услуги. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с външно пространство в спокойна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • двор 63 кв.м
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района