Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба380 354 €2 605 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен в нов жилищен комплекс с богато озеленен двор.
Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и всекидневна, 2 спални, 2 бани, тераса и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор Orona 3G X15, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, климатична инсталация и блиндирани входни врати. Отоплението е на газ и климатици.
Локацията предлага лесен достъп до Софийски околовръстен път, градски транспорт, парк Въртопо, Американски колеж, Национална спортна академия и търговски центрове.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района