Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба289 170 €2 110 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Малинова долина. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс от 35 кв.м, две спални, две бани, склад и коридор. Към дневната и една от спалните има тераса.

Сградата е с качествено строителство и завършени общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е централно с топломери, а инсталациите са съвременни и защитени.

Локацията е тиха и предпочитана, с удобен достъп до центъра, транспорт и зелени площи, в комплекс с озеленен двор и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
паркинг
централно отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.