Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба350 171 €2 652 €/м²
Очакван наем965 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Prestige Building представя тристаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс от две сгради в бързо развиващия се квартал Малинова долина, гр.София, в близост до НСА.
Пред акт 16
Без комисионна от купувача! Доказан инвеститор без компромис с качеството!
Асфалтов път!
Цена 350 171.00 евро с ДДС
Апартаментът е с обща площ 132,14 кв.м, от които застроена площ 11165 кв.м. Разположен е на партер от сграда с пет жилищни етажа.
Функционално разпределение: антре, дневна с кухненя и трапезария, 2 бани тоалетна, склад и терас.
Изложение: североизток
Технически характеристики: строителството е на етап довършителни работи, като се използват cъвpeмeнни виcoĸoeнepгийнo eфeĸтивни мaтepиaли и тexнoлoгии, ĸoитo дa ocигypят мaĸcимaлeн ĸoмфopт и ĸaчecтвo нa живoт. - Апартаментите ще се издават по БДС -циментова замазка по подове, гипсова шпакловка по стени и тавани, мазилка по стени и тавани в санитарни възли, ОВ и ВиК инсталация до тапа, Ел инсталация -без монтирани ключове и контакти. Дограмата е Rehau Synego или Gealann 9000, 7 камерен профил с троен стъклопакет. Общите части ще бъдат с камък, парапетите със стъкло, а вратите Solid 55. Отопление: на газ. Фасадата на сградата ще е мазилка с декоративни елементи от алуминий и композитни декоративни елементи. Строителството е на етап довършителни работи . Акт 16 до края на 2025 г.
Етажност: сградата е на 5 жилищни етажа + магазини в партерния етаж + подземни паркоместа и гаражи. Местоположение: комуникативно, в близост до Бизнес парк София , Ринг мол , IKEA , Парадайз Център, супермаркети, Национална спортна академия, Зимен дворец на спорта, , детски ясли и градини, училища и висше учебни заведения, ресторанти и разнообразни търговски услуги. В комплексът се предлагат студиа, двустайни и тристайни жилища, подземни паркоместа и гаражи. За повече информация: 0883310777
тел.: 0889909079, e-mail: [email protected],

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района