ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба294 552 €2 394 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от луксозен жилищен комплекс.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, дневна с кухненски бокс и тераса, както и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и възможност за паркинг. Отоплението е с газ и климатици.

Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, разположен в зелена зона с гледка към Витоша и близост до Ring Mall и Ikea.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градски транспорт и основни услуги, съчетавайки спокойствие и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • тераса
  • възможност за паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района