ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба293 016 €2 401 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба тристаен апартамент в нов жилищен комплекс, разположен в сърцето на 10 дка зелени площи в гр. София, кв. 'Малинова долина'. Локацията предоставя изключително лесен достъп до Софийски околовръстен път, спирки на градски транспорт, парк 'Въртопо', 'Американски колеж', Национална Спортна Академия 'Васил Левски', RING MALL и до всички части на града.

Апартаментът е тристаен, с обща площ 122.09 кв.м (нетна площ 109.37 кв.м + общи части 12.72 кв.м) и е разположен на първи етаж.

Разпределение:
входно антре;
кухня с трапезария и всекидневна;
2 спални;
2 бани;
тераса;
склад.

БЕЗ КОМИСИОНА!

Изгодна схема на плащане:

2 000 евро - депозит за стопиране на имота от продажба;
10% - при подписване на Предварителен договор;
90% - при снабдяване с Акт 16.

Комплексът е единствен по рода си в цяла София, вдъхновяващ с живопис и спираща дъха панорама към Витоша. Състои се от седем входа с просторни луксозни общи части, шест надземни и два подземни етажа с гаражи и паркоместа. Апартаментите са просторни и функционални, в по-голямата си част с изглед към Витоша, с отлични разпределения и малък процент общи части. Комплексът разполага с богато озеленен вътрешен двор с детски площадки, фонтани и барбекю зона, контролиран достъп, охрана и видеонаблюдение.

Фасадното оформление на сградата е с окачена фасада от еталбонд и HPL облицовка. Aсансьор Orona 3G X15, 5-камерна PVC дограма, троен стъклопакет, изградена климатична инсталация и блиндирани входни врати.

Отоплението е на газ и климатици.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 136302
Тел: 0882 963 200, 02 400 71 89
Отговорен брокер:Камелия Ждерова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.