ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба310 000 €2 583 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.7% · 42 000 €
  1. 268 000 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 320 200 €▲ 52 200 € (19.5%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 310 000 €▼ 10 200 € (3.2%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

КОНКУРЕНТНИ ЦЕНИ ПОД ПАЗАРНА СТОЙНОСТ!

NAKAMA PARK RESIDENCE - АПАРТАМЕНТИ НА ЕДНИ ОТ НАЙ-ДОБРИТЕ ЦЕНИ В СТУДЕНТСКИ ГРАД!

Предлагаме за продажба последни 7 апартамента в Nakama Park Residence - модерен, висококачествен жилищен комплекс до НСА, разположен в един от най-бързо развиващите се райони на Студентски град.
Проектът съчетава функционална архитектура стил SOHO, премиум материали и отлични общи части.
Планирано завършване с Акт 16: Лятото на 2026г.
Сградата е пред Акт 15, а жилищата са с най-търсените разположения в комплекса.

Преференциална цена на квадратен метър:
• 2 241 евро /кв.м. крайна цена с включено ДДС

Цена на подземен гараж:
• 30 000 евро с включено ДДС

Свободни са само седем двустайни и тристайни апартамента с площ от 75 кв.м., с отлични разпределения и позициониране.

Цени:
Двустайни от 176 000 евро
Тристайни от 281 000 евро

Ключови предимства:
+ Затворен комплекс с 24/7 контрол на достъпа
+ Богато озеленени вътрешни пространства
+ Панорамни гледки към Витоша
+ Отлична инфраструктура и бърз достъп до ключови райони
+ Подходящи за собствено ползване, отдаване под наем или инвестиция
+ Район с предстоящо повишение на цените (+300 евро/кв.м.) през следващите месеци

Защо това е сделка, която не трябва да пропускате?
--> Цената е по-ниска от реалната пазарна оценка
--> Купувате директно от инвеститора - без посредници, без комисионни
--> Имотите се предлагат на вторичния пазар, което означава:
+ възможност за разумни преговори
+ шанс да вземете много по-добра сделка от обичайното
--> Последни налични жилища - силно ограничено предлагане
--> Директен контакт с инвеститора

Телефонът, посочен в обявата, е личния телефон на инвеститора.
При интерес, моля обадете се незабавно, тъй като наличностите са ограничени и не се задържат дълго.
📞 Контакт: Савас Кесаноглу: +359 893 67 44 29

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района