Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба269 360 €2 244 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 244 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Имотът се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва функционални помещения с чиста площ от 94,10 кв.м, подходящи за семейно ползване. Апартаментът е с шумоизолирани стени и тръби, което подобрява комфорта.

Сградата е с качествено строителство, използвани са тухли Wienerberger и алуминиева дограма. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп и паркоместа в полуподземния етаж. Околността предлага спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен и функционален дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 195 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района