ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с източно и западно изложение

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба285 000 €2 415 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, разположен на седми етаж в тухлена сграда от 2026 г. с обща площ 118 кв.м.

Жилището е с източно и западно изложение и преходно разпределение, което осигурява добра естествена светлина и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркоместа, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка за завършване по личен вкус.

Районът е бързо развиващ се с добра инфраструктура, близост до основни пътни артерии, учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно и западно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

седми етаж
необзаведен
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.