Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 18 Ноември 2025 Обновено: 15 Август 2026
Продажба222 756 €1 887 €/м²
Очакван наем909 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 5 862 €
  1. 216 894 €26 Януари 2026Първоначална цена
  2. 222 756 €▲ 5 862 € (2.7%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 1 887 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в Малинова долина, София, на бул. Св. Климент Охридски.

Разпределението включва дневна, две спални, баня, WC и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг в затворен комплекс, като апартаментът ще бъде завършен на мазилка и подова замазка.

Локацията е близо до Ринг Мол и нов ритейл парк, предлагащ разнообразни търговски и офис площи, което осигурява удобства в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 988 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 862 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 318 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • балкон
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района