Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с двор, ново строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба271 200 €2 400 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 203 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и двор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с добра топло- и шумоизолация, което гарантира комфортна среда за живеене.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура в един от предпочитаните квартали на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичността и съвременните изисквания за удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 203 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две бани
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района