Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба180 000 €1 636 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'Имотен Център България' Ви предлага просторен тристаен апартамент във висококачествено строителство в Малинова Долина.

ЮГ! ВИСОК КЛАС! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПОКУПКА НА ПАРКОМЯСТО/ГАРАЖ!

• Имота се състои от: голяма дневна с кухненски бокс с изложение югоизток и прекрасна гледка директно към Витоша от просторна покривна тераса. Две спални, отделени от хола с коридор, едната отново с югозападно изложение, а другата с излаз на втора покривна тераса. Баня с тоалетна и голям склад .
• Обща площ на имота - 121 кв.м, чиста площ - 100 кв.м .
• Отопление: Газ/Електричество
• Имота се намира в комплекс от четири сгради, с високо качество на заложените материали, изпълнени от инвеститор с множество завършени проекти във и извън този район.
Не се предвиждат високи такси за поддръжка на общите части и междублоковите пространства!
• Разполагаме с други двустайни, тристайни, четиристайни и петстайни апартаменти за продажба, както в този комплекс, така и в този район
• Разполагаме със свободни паркоместа и гаражи
• Сградите са в процес на строеж

Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време.
За огледи или повече информация моля да се свържете с нас.

Ние от Имотен Център България можем да Ви предложим и осигурим:
• Безплатно консултиране с кредитен посредник със 100% успеваемост (най-ниски лихви)
• Управление на имоти и гарантиран месечен наем
• Инвестиционни проекти
• Юридически, счетоводни услуги и др.
• Ремонтни дейности, строителна бригада и обзавеждане
• Различни видове апартаменти в района

Водещ брокер - Атанас Бодуров

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.